Kiracı tahliye davası süresi, davaya konu olan olayların karmaşıklığına ve diğer faktörlere bağlı olarak değişebilir. Ancak genellikle, kiracı tahliye davaları ortalama 3 ila 6 ay arasında sonuçlanır. Kiracıların tahliye davalarında profesyonel bir avukatla çalışmaları, sürecin daha hızlı ve sorunsuz ilerlemesi açısından önemlidir. Bu nedenle, kiracıların tahliye davalarında deneyimli bir avukatla çalışmaları önerilir.
Kiralarda Artan Anlaşmazlıklar
Evin sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıklar son dönemde kira fiyatlarının sürekli yükselmesi ile artmaktadır. Bu durumda ev sahipleri, kiracı tahliye davası ne kadar sürer gibi konuları araştırmaktadırlar. Evlerini daha yüksek fiyatlara kiraya vermek isteyen ev sahipleri, kira tahliye davaları ile eski kiracılarını evden çıkarmak için dava açabilmektedirler.
Kiracı ile Ev Sahibi Tartışmaları
Kiracı ile ev sahibi arasındaki tartışmalar kira fiyatlarının hemen hemen her geçen gün artmasıyla birlikte daha da artmaktadır. Bu tartışmalar zaman zaman haber kanallarında da yer almaktadır. Kira fiyatlarındaki fahiş artış sebebiyle ev sahipleri, sözleşmesi olan kiracılarını bile hemen evden çıkararak yüksek fiyatlara kiraya vermenin çeşitli yollarını aramaktadırlar. Kiracılar ise yüksek fiyatlardan dolayı ev sahibiyle pek iyi geçinmese de farklı bir eve taşınmaktan doğal olarak çekinmektedirler. Bu nedenle ev sahibi ve kiracılar arasındaki kavgalar da artış göstermektedir ve genellikle dava ile sonuçlanmaktadırlar.
Kiracının Evi Ne Kadar Sürede Boşaltması Gerekir?
Tanınmış olan 15 günlük süre bittiği ve ev sahibinin ilave süre vermek istememesi durumunda tahliye kararına rağmen evi boşaltmayan kiracı için ev sahipleri kesinleşmiş mahkeme kararını ile icra dairesine başvurmalıdır. Evin sahibinin belirttiği “Kiracım kiramı ödemiyor” durumunda ortada böyle uzun süreler geçmesi doğal değildir. Bu sebeple, devletin vatandaşa tanımış olduğu hakların verilmesi vazgeçilmez unsur teşkil etmektedir.
Kiracı Tahliye Davası Ne Kadar Sürer?
Kira ile ilgili davalarda sonuca ulaşabilmesi için yargı hedefi 300 gündür. Avukatlık hizmeti alınırsa bu zaman dilimi içinde sonuç alınırken, avukatlık hizmeti alınmaması halinde süre 1 ila 1,5 yıl gibi farklılık gösterebilmektedir.
Kira Tahliye Davasında Kiracının Hakları Nelerdir?
Kiracılar da ev sahipleri gibi haklara sahip olmaktadırlar. Kiraya konu olan taşınmazın kullanılma işlevini yerine getirmesine imkan olmaması durumunda veya mülk sahibinin kontratın erken feshedilmesini talep etmesi durumunda kiracı da sözleşmeyi feshedebilir. Yukarıda bahsedilen durumlar dışında keyfi bir şekilde evin boşaltılması ya da kullanılmaması halinde imzalanmış süre boyunca kiracının belirlenmiş olan ücretleri ödemesi gerekmektedir.
Tahliye Kararına Uymayan Kiracıya Karşı Ne Yapılır?
Mahkeme tarafından alınan tahliye kararına kiracının uyması yasal olarak zorunludur. Verilmiş olan tahliye kararına bağlı olarak kiracının evi 15 gün içerisinde boşaltması gerekmektedir. Belirlenmiş olan bu süre sonucunda kiracı halen daha evi boşaltmamışsa ev sahibi yasal haklarını kullanabilir.15 günlük süre bittiğinde iş sahibi iyi niyetli davranarak ek bir süre de tanımıyorsa kiracının hemen evi boşaltması gerekir. Evi boşaltmaması durumunda ev sahibi mahkeme sonucu ile birlikte icra dairesine başvuruda bulunabilir. Bu durumun sonucunda kolluk kuvvetleri ve icra memuru ile daire tahliye edilir.
İşyeri Tahliye Davası Ne Kadar Sürer?
İş yerleri için açılan tahliye davaları genellikle evlerin kirasının ödenmemesi gibi sebeplerden dolayı açılmaktadır. Eğer kiracı tahliye davası açmayı düşünüyorsa ve kiracıyla kavgalıysa bu işi avukat aracılığıyla yapması önerilir. Bu sayede işlemler daha kısa sürede sonuçlanabilir. Dava sonucunda ev sahibi haklı bulunursa kiracıya ek 15 gün süre tanınır. Tanınmış olan bu 15 gün içerisinde kiracının daireyi boşaltması gerekmektedir. Ancak kiracı bu sürede de evi boşaltmazsa yasal haklar kullanılarak icra dairesine başvuru yapılır. Bu sayede polis ve kolluk kuvveti vasıtasıyla ev boşaltılabilir.